Zero Edition ist ein Bewertungsinstitut zur Vermeidung von Übergangsrisiken bei Immobilienfinanzierungen. Ziel des Instituts: Der Immobilienwert der zu bewertenden Gebäuden soll zukünftig aufgrund von politischen Massnahmen, technischem Fortschritt und veränderten Marktstimmungen nicht fallen.
Die Europäische Zentralbank hat 2020 die aufsichtlichen Erwartungen hierzu bereits festgelegt. Die wahrgenommenen Übergangsrisiken der EZB beziehen sich dem Grunde nach auf die Änderungen durch den Klimaschutz.
Im April 2024 hat der Europäische Gerichtshof für Menschenrechte in einem Urteil bestätigt, dass der
Klimaschutz ein Menschenrecht ist.
Im Mai 2024 ist die
Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) in Kraft getreten, die das Ziel verfolgt, den europäischen Gebäudebestand bis 2050 vollständig zu dekarbonisieren und sieht strenge Vorgaben zur Effizienzsteigerung, Modernisierung und schrittweisen Sanierung vor.
In den kommenden 3 Jahrzehnten wird der Gebäudepark in Europa
emissionsfrei zu stellen sein. Dies wird mit relevanten Veränderungen einher gehen.
DIE ERWARTUNGEN DER EZB
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat 13 Erwartungen definiert, wie Finanzinstitute mit Klima- und Umweltrisiken umgehen sollten. Diese Erwartungen sind nicht bindend, bilden jedoch die Grundlage für den aufsichtlichen Dialog zwischen der EZB und den Finanzinstituten. Für die Erfüllung der Erwartungen 8 und 13 benötigen die Banken gebäudespezifische Fachkompetenz, die das Zero Edition Institut einbringen kann.
Erwartung 8: Bei der Steuerung ihrer Kreditrisiken sollten Institute Klima- und Umweltrisiken bei allen relevanten Stufen des Kreditgewährungsprozesses ein-beziehen und die Risiken in ihren Portfolios überwachen.
Erwartung 13: Für die Zwecke ihrer regulatorischen Offenlegungen sollten Insti-tute aussagekräftige Informationen und zentrale Kennzahlen zu den Klima- und Umweltrisiken veröffentlichen, die sie als wesentlich erachten.
